Какие риски могут возникнуть при заключении договора мены недвижимости?

Некоторые риски, которые могут возникнуть при заключении договора мены недвижимости:

• Неравноценность обмена. dzen.ru Если после сделки выяснится, что один из объектов стоил дороже другого, оспорить сделку будет почти невозможно, если доплата не была предусмотрена. dzen.ru
• Скрытые дефекты. dzen.ru Например, если в квартире после обмена обнаружат грибок, требовать уменьшения «цены» нельзя — только устранения недостатков или компенсации затрат. dzen.ru
• Проблемы с регистрацией. dzen.ru Если один из объектов обременён залогом, Росреестр откажет в регистрации перехода прав. dzen.ru
• Сложности с налоговыми органами. moluch.ru www.bn.ru Налоговики могут посчитать, что меняемые объекты неравны по стоимости, и заподозрить попытку уйти от уплаты налогов. www.bn.ru Тогда сделку приостановят. www.bn.ru
• Невозможность снятия обременений. moluch.ru perspektiva-crimea.ru Например, если суд наложил арест, а продавец не может его снять до момента сделки, это может привести к её срыву. perspektiva-crimea.ru
• Ошибки в документах. perspektiva-crimea.ru Если в документах есть ошибки (неверно указаны данные собственника, адрес объекта и пр.), это может стать основанием для признания сделки недействительной. perspektiva-crimea.ru

Чтобы снизить риски, перед сделкой рекомендуется проверить юридическую чистоту объектов, проконсультироваться с экспертом в недвижимости и юристом. perspektiva-crimea.ru