Как уменьшить арендную плату по договору аренды земельного участка с ОАО «РЖД»?

Для уменьшения арендной платы по договору аренды земельного участка с ОАО «РЖД» можно предпринять следующие шаги:

1. Проверить расчёт арендной платы. www.2m.ru С помощью грамотного юриста можно выявить потенциально возможные ошибки и снизить размер арендной платы, а также осуществить возврат переплаты по аренде за последние три года. www.2m.ru
2. Обратиться в уполномоченный орган. www.2m.ru В нём могут быть установлены льготные ставки арендной платы, применимые к осуществляемой арендатором на участке хозяйственной деятельности. www.2m.ru Для этого нужно подать заявление и обосновывающую применимость льготной ставки документацию. www.2m.ru
3. Учесть статус участка «ограниченный в обороте». www.2m.ru Если участок ограничен в обороте (например, входит в зону строительства автомобильной дороги либо иного объекта транспорта или находится в береговой полосе водного объекта), арендную плату можно уменьшить до размера земельного налога. www.2m.ru
4. Скорректировать вид разрешённого использования (ВРИ) участка. www.2m.ru ВРИ участка влияет на размер арендной платы, поскольку служит основным ценообразующим фактором при кадастровой оценке земли. www.2m.ru

Если договориться с ОАО «РЖД» о снижении арендной платы не удаётся, можно обратиться в суд с требованием об изменении договора в части снижения арендной платы. www.advgazeta.ru

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.