Для уменьшения арендной платы по договору аренды земельного участка с ОАО «РЖД» можно предпринять следующие шаги:
- Проверить расчёт арендной платы. www.2m.ru С помощью грамотного юриста можно выявить потенциально возможные ошибки и снизить размер арендной платы, а также осуществить возврат переплаты по аренде за последние три года. www.2m.ru
- Обратиться в уполномоченный орган. www.2m.ru В нём могут быть установлены льготные ставки арендной платы, применимые к осуществляемой арендатором на участке хозяйственной деятельности. www.2m.ru Для этого нужно подать заявление и обосновывающую применимость льготной ставки документацию. www.2m.ru
- Учесть статус участка «ограниченный в обороте». www.2m.ru Если участок ограничен в обороте (например, входит в зону строительства автомобильной дороги либо иного объекта транспорта или находится в береговой полосе водного объекта), арендную плату можно уменьшить до размера земельного налога. www.2m.ru
- Скорректировать вид разрешённого использования (ВРИ) участка. www.2m.ru ВРИ участка влияет на размер арендной платы, поскольку служит основным ценообразующим фактором при кадастровой оценке земли. www.2m.ru
Если договориться с ОАО «РЖД» о снижении арендной платы не удаётся, можно обратиться в суд с требованием об изменении договора в части снижения арендной платы. www.advgazeta.ru
Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.