Почему экспликация важна при оформлении ипотечного кредита?

Экспликация важна при оформлении ипотечного кредита, потому что позволяет банку оценить недвижимость и удостовериться в отсутствии незаконной перепланировки. www.cian.ru realty.yandex.ru

В экспликации указаны площади всех помещений, геометрия квартиры в том состоянии, в котором она находится на момент оценки. realty.rbc.ru Если в квартире была проведена незаконная перепланировка, то при покупке такой недвижимости можно столкнуться с серьёзными проблемами, например с отказом в предоставлении ипотеки. realty.yandex.ru

При этом ни закон об оценочной деятельности, ни закон об ипотеке не требуют предоставлять экспликацию. www.cian.ru Часто банки запрашивают этот документ из-за внутренних требований кредитной организации. www.cian.ru