Какие риски связаны с соинвестированием недвижимости?

Перед соинвестированием недвижимости рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.

Некоторые риски, которые могут быть связаны с инвестированием в недвижимость:

• Неверная оценка стоимости. expobank.ru Доходность может оказаться ниже ожидаемой, если купить объект по завышенной цене или продать неоправданно дёшево. expobank.ru
• Неудачное расположение. expobank.ru Например, если со временем под окнами объекта решат построить высокоскоростную магистраль, это серьёзно повлияет на его привлекательность и стоимость. expobank.ru
• Недобросовестные арендаторы. expobank.ru Жильцы могут серьёзно испортить мебель или отделку, придётся либо восстанавливать всё, либо снижать арендную ставку для следующих постояльцев. expobank.ru
• Затягивание сроков сдачи объекта или заморозка строительства. expobank.ru Самый худший сценарий — это банкротство застройщика. expobank.ru В таком случае инвестор либо получает обратно вложенные средства с эскроу-счёта, либо ждёт, пока объект передадут другому застройщику и он будет достроен. expobank.ru
• Непредвиденные ситуации. expobank.ru Аварии техногенного характера, затопления, пожары как на самом объекте, так и рядом с ним могут снизить его стоимость. expobank.ru
• Мошенничество. expobank.ru При покупке недвижимости нужно тщательно проверять историю квартиры и её собственников, правоустанавливающие документы и права продавца на реализацию объекта. expobank.ru
• Изменение цен на рынке. expobank.ru На долгосрочном промежутке времени цены на недвижимость в рублях растут, но в кризисные периоды они могут непродолжительно снижаться или довольно долго стагнировать. expobank.ru

Также стоит учитывать налоговые риски: налоги на доход от аренды, налог на имущество и налоги на перепродажу недвижимости могут значительно снизить прибыль. www.gazprombank.ru