Какие риски связаны с коммерческим кредитом при покупке недвижимости?

Некоторые риски, связанные с коммерческим кредитом при покупке недвижимости:

• Отказ в заявке. www.kp.ru Возможен при несоответствии минимальным требованиям, недостаточном сроке регистрации организации, слабых показателях отчётности, текущих просрочках, исполнительных производствах или банкротствах. www.kp.ru
• Изменение ставки. www.kp.ru Если ставка привязана к ключевой, существует риск её роста. www.kp.ru Например, при увеличении ключевой увеличится и платёж. www.kp.ru
• Формальный отказ по методике банка. www.kp.ru Возможен, если отчётность не отражает реального масштаба бизнеса. www.kp.ru
• Юридические риски по объекту. www.kp.ru Устраняются через проверку банком и обязательное страхование. www.kp.ru
• Риски ковенантов. tranio.ru В договоре о предоставлении ипотеки могут быть условия, при которых банк требует у заёмщика выполнять некие действия или воздерживаться от их выполнения на протяжении срока кредитования. tranio.ru
• Риски, связанные с обесцениванием объекта. tranio.ru Если на момент окончания действия кредитного договора на рынке недвижимости происходит коррекция, и цены снижаются, есть вероятность, что банк посчитает обеспечение в виде объекта недвижимости недостаточным и попросит докапитализировать кредит. tranio.ru Если у заёмщика недостаточно средств, он рискует потерять объект. tranio.ru

Перед оформлением коммерческого кредита рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.