Какие преимущества и недостатки имеет метод Хоскольда при оценке инвестиций?

Преимущества метода Хоскольда при оценке инвестиций:

• Подходит для высокоприбыльных активов. mgimo.ru
• Применяется, когда ставка дохода первоначальных инвестиций несколько высока, и маловероятно реинвестирование по той же ставке. web.archive.org mgimo.ru
• Используется, если потоки доходов стабильны на протяжении длительного периода и являются значительной величиной, а также, если поток доходов возрастает устойчивыми темпами. web.archive.org

Недостатки метода Хоскольда при оценке инвестиций:

• Неприменим в ситуации, когда объект оценки представляет собой объект незавершённого строительства или требует значительной реконструкции, то есть в ближайший период не может приносить стабильного дохода. web.archive.org
• Затрудняет расчёт чистого операционного дохода и ставки капитализации из-за недостатка информации по реальным сделкам продажи, эксплуатационным платежам и т. д.. web.archive.org

Метод Хоскольда относится к доходному подходу оценки недвижимости и предполагает, что фонд возмещения формируется по минимальной из возможных ставок — «безрисковой» ставке. mgimo.ru studizba.com