Какие основные риски несет эскроу-агент в сделках с недвижимостью?

Некоторые риски, которые несёт эскроу-агент в сделках с недвижимостью:

• Недобросовестное поведение участников. www.if24.ru Эскроу-агент может воспользоваться депонированными ресурсами в личных целях или предать огласке коммерческую тайну сделки. www.if24.ru
• Форс-мажор у банка. www.raiffeisen-media.ru Например, у банка может быть отозвана лицензия. www.raiffeisen-media.ru В таком случае застройщик и участник долевого строительства должны будут заключить договор эскроу с другим банком. www.raiffeisen-media.ru
• Банкротство застройщика. www.raiffeisen-media.ru www.cian.ru В этом случае банк вернёт покупателю все хранящиеся на эскроу-счёте деньги, а это первоначальный взнос и тело кредита. www.raiffeisen-media.ru Уплаченные проценты по ипотеке не компенсируют. www.raiffeisen-media.ru
• Рост цен на недвижимость. www.cian.ru Если застройщик затянет сдачу дома и покупатель вернёт средства через некоторое время, денег может не хватить на покупку такой же квартиры. www.cian.ru
• Потеря процентов по ипотеке покупателем. www.cian.ru Они не страхуются в АСВ и не возвращаются в случае расторжения договора долевого участия. www.cian.ru
• Ограничения по страховым выплатам. www.cian.ru Если обанкротится банк-агент, АСВ вернёт покупателю не более 10 млн рублей, даже если квартира стоила дороже. www.cian.ru