Как распределять налоговый вычет между супругами при покупке недвижимости?

Супруги могут распределить налоговый вычет при покупке недвижимости в любых пропорциях, исходя из своих финансовых интересов. www.zakonrf.info Они вправе разделить вычет пропорционально фактическим расходам или просто по договорённости. www.zakonrf.info

Некоторые особенности распределения вычета:

• Лимит вычета для каждого из супругов — 2 млн рублей. www.zakonrf.info www.nalog.gov.ru
• Если один из супругов зарабатывает больше, то логично оформить большую часть вычета на него. www.zakonrf.info В этом случае деньги из бюджета вернутся быстрее, так как возврат идёт из уплаченного НДФЛ. www.zakonrf.info
• Если у одного из супругов нет дохода, облагаемого НДФЛ, то другой супруг заявить двойной вычет (на 4 млн рублей) не сможет. glavkniga.ru Однако он может воспользоваться вычетом в последующие календарные годы при условии получения соответствующих налогооблагаемых доходов. www.nalog.gov.ru
• Если один из супругов уже использовал право на вычет в полном объёме, например при приобретении другого жилья, то вычет на покупку жилья в размере не более 2 млн рублей может быть предоставлен только второму супругу. www.nalog.gov.ru

Чтобы распределить имущественный вычет, каждый из супругов должен подавать пакет документов (налоговая декларация и подтверждающие документы) на налоговый вычет самостоятельно. www.zakonrf.info Дополнительно к основному пакету документов супруги должны приложить заявление о распределении вычета (с указанием пропорций) и копию свидетельства о браке. www.zakonrf.info

Важно помнить, что сумму основного вычета (на покупку или строительство жилья) можно распределить только один раз и изменить её в будущем нельзя. www.zakonrf.info А вот вычет на уплаченные проценты по ипотеке можно пересматривать ежегодно, подавая новое заявление. www.zakonrf.info