Как можно заработать на аренде машиноместа в центре города?

Заработок на аренде машиноместа в центре города может быть выгодным инвестированием, особенно в условиях дефицита парковок и высокой конкуренции за место в жилых комплексах. dzen.ru

По данным на 2025 год, стоимость аренды машиномест в ЦАО Москвы — от 18 000 до 25 000 рублей в месяц. dzen.ru Годовой доход от аренды одного машиноместа в среднем составляет от 100 000 до 300 000 рублей. dzen.ru В дорогих ЖК — и больше. dzen.ru

Несколько рекомендаций, как заработать на аренде машиноместа:

• Выбрать объект в районе с высоким спросом на парковочные места. samoletplus.ru Например, вблизи крупных торговых центров, офисных зданий или жилых комплексов. samoletplus.ru
• Определить стоимость аренды. samoletplus.ru Нужно учесть местоположение, размер, платёжеспособность аудитории и состояние машиноместа. samoletplus.ru
• Создать объявление. samoletplus.ru В нём следует описать характеристики машиноместа, указать его размер, местоположение и состояние, а также условия аренды. samoletplus.ru
• Провести переговоры. samoletplus.ru После получения заявок от потенциальных арендаторов нужно заключить договор аренды. samoletplus.ru
• Получать платежи. samoletplus.ru Для этого необходимо регулярно получать арендные платежи, сохранять копии квитанций или чеков. samoletplus.ru

Некоторые риски, которые нужно учитывать:

• Ликвидность. dzen.ru Продать машиноместо сложнее, чем квартиру. dzen.ru
• Налоги. dzen.ru На машиноместа как на недвижимость взимается налог. dzen.ru
• Управляющие компании. dzen.ru Иногда мешают сдавать парковки третьим лицам. dzen.ru
• Проблемы с документами. dzen.ru В ряде случаев паркинг оформлен как общее имущество — и его нельзя продать отдельно. dzen.ru

Перед инвестированием в машиноместа рекомендуется проконсультироваться со специалистом.