Почему важно учитывать коэффициент использования территории при покупке земли?

Учёт коэффициента использования территории (КИТ) важен при покупке земли, потому что он влияет на максимальную площадь застройки участка. realgeo-sochi.ru КИТ показывает соотношение суммарной площади построек на участке к площади участка и позволяет рассчитать общую площадь застройки, которую можно реализовать без нарушений. realgeo-sochi.ru

Кроме того, вид разрешённого использования земельного участка напрямую влияет на величину его кадастровой стоимости, а значит, и на размер земельного налога за пользование землёй. www.consultant.ru Таким образом, учёт КИТ помогает учесть и этот фактор при выборе участка.

Например, меняя вид разрешённого использования земельного участка для цели его дальнейшей застройки, собственник увеличивает налоговую базу по земельному налогу и, как правило, платит его в более высоком размере. www.consultant.ru

Для более точной оценки и учёта всех факторов при покупке земли рекомендуется обратиться к специалисту.