Может ли собственник квартиры разделить её на 2 доли и стать владельцем этих долей?

Да, собственник квартиры может разделить её на две доли и стать владельцем этих долей. yandex.ru realty.ya.ru

По общему правилу имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними, а при недостижении такого соглашения — в судебном порядке. pravo163.ru

Чтобы заключить соглашение о выделении долей в квартире, собственники должны: realty.ya.ru

1. Определиться с размерами долей. realty.ya.ru По умолчанию доли считаются равными, но можно договориться и о другом распределении. realty.ya.ru
2. Составить соглашение в свободной форме. realty.ya.ru В документе обязательно должны быть указаны ФИО и реквизиты совладельцев, адрес недвижимости, её характеристики, данные документов, подтверждающих право собственности, размер долей каждого из участников, согласие сособственников, права и обязанности сторон, место, дата и подписи всех совладельцев. realty.ya.ru
3. Заверить соглашение у нотариуса, если оно делит супружеское имущество. realty.ya.ru В остальных случаях этот пункт можно пропустить. realty.ya.ru
4. Зарегистрировать право собственности на новые доли в Росреестре. realty.ya.ru

Если один из владельцев квартиры хочет продать долю одному из совладельцев или третьему лицу, подарить её или сдавать в аренду, сначала эту долю надо выделить в натуре. realty.ya.ru

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.