Как определить справедливую стоимость недвижимости при покупке?

Чтобы определить справедливую стоимость недвижимости при покупке, можно использовать сравнительный метод. finance.rambler.ru Для этого нужно: finance.rambler.ru

1. Изучить объявления о продаже квартир в своём районе. finance.rambler.ru
2. Найти квартиры со схожими параметрами — площадью, количеством комнат, планировкой и т. д.. finance.rambler.ru
3. При необходимости узнать дополнительную информацию о квартирах, связавшись с продавцами. finance.rambler.ru
4. Выбрать несколько объектов, которые максимально схожи с квартирой, стоимость которой нужно определить. finance.rambler.ru
5. Уменьшить стоимость каждой квартиры на 3–5% с учётом возможной скидки при торге. finance.rambler.ru
6. Определить стоимость квадратного метра в каждой из квартир. finance.rambler.ru
7. Определить среднее арифметическое значение стоимости квадратного метра квартир. finance.rambler.ru
8. Умножить полученное значение на площадь своей квартиры. finance.rambler.ru

После расчёта нужно дополнительно оценить свою квартиру на предмет наличия факторов, которые могут снижать её стоимость или, наоборот, делать дороже. finance.rambler.ru

Также можно обратиться к оценщику. finance.rambler.ru Например, к нему обращаются для определения стоимости квартиры перед оформлением ипотечного кредита. finance.rambler.ru

Важно помнить, что рынок недвижимости подвержен колебаниям, и справедливой цены как таковой нет и быть не может. journal.sovcombank.ru www.cian.ru