Как нужно действовать в ситуации, когда один из собственников предлагает выкупить долю другого, но не выкупает?

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

В ситуации, когда один из собственников предлагает выкупить долю другого, но не выкупает её, можно попробовать решить вопрос в досудебном порядке. www.sravni.ru Для этого нужно:

1. Написать письмо о намерении купить долю и предложить условия. retail-realty.ru www.sravni.ru Форма письма свободная, но в нём обязательно нужно указать ФИО и паспорт отправителя, ФИО получателя, адрес объекта недвижимости, размер доли, сумму и возможность торга. retail-realty.ru Письмо следует отправить заказным письмом. retail-realty.ru www.sravni.ru
2. Выждать 10 дней. www.sravni.ru Если ответчик не получил письмо, получил и не ответил или ответил отказом, можно обращаться в суд. www.sravni.ru

Для обращения в суд необходимо подготовиться: realty.ya.ru

• Собрать доказательства того, что собственник не заинтересован в использовании своей недвижимости. realty.ya.ru Подойдут квитанции об оплате коммунальных услуг исключительно от лица истца, копии писем о предложении выкупить долю, показания свидетелей о том, что владелец доли не появляется в квартире на протяжении длительного времени (обычно длительным периодом считается срок в три года). realty.ya.ru
• Провести оценку стоимости квартиры при помощи независимых экспертов или узнать кадастровую стоимость жилья на сайте Росреестра. realty.ya.ru Таким образом можно высчитать цену доли: для этого стоимость квартиры делится на количество долей, а полученная цифра умножается на долю ответчика. realty.ya.ru
• Подготовить исковое заявление в суд. realty.ya.ru Для его составления лучше привлечь профессионального юриста. realty.ya.ru

После суда, если решение принято в пользу истца и суд обязал продать долю в квартире, перед дальнейшими действиями необходимо подождать месяц. realty.ya.ru Именно такой срок по закону отведён ответчику на возможное обжалование. realty.ya.ru По истечении месяца нужно отменить ходатайство на запрет действий с квартирой, если таковое было подано. realty.ya.ru Для этого в канцелярию суда подаётся заявление в свободной форме о снятии обеспечительных мер. realty.ya.ru После этого с решением суда необходимо обратиться в МФЦ для проведения перерегистрации недвижимости и внесения изменений в Росреестр. realty.ya.ru

Принудительная продажа доли в квартире — крайняя мера, прибегать к которой стоит в том случае, если договориться не удаётся. realty.ya.ru