Как избежать проблем с законом при строительстве дома на участке меньше 6 соток?

Чтобы избежать проблем с законом при строительстве дома на участке меньше 6 соток, рекомендуется проверить, нет ли запретов и ограничений на возведение индивидуального дома на данной территории. rg.ru

Для этого можно: rg.ru

• Обратиться в орган местного самоуправления и запросить данные из информационной системы о градостроительной деятельности. rg.ru
• Заказать расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит сведения обо всех зонах с особыми условиями использования территорий, внесённых в ЕГРН. rg.ru

При строительстве дома нужно соблюдать требования нескольких законов: realty.yandex.ru

• Градостроительного кодекса РФ; realty.yandex.ru
• Земельного кодекса РФ; realty.yandex.ru
• Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; realty.yandex.ru
• Правил землепользования и застройки, которые каждый муниципалитет устанавливает отдельно. realty.yandex.ru

Важно учитывать требования к отступам от других объектов. realty.yandex.ru Например, дом на участке должен располагаться: realty.yandex.ru

• не ближе 5 м от красной линии улицы; realty.yandex.ru
• не ближе 3 м от красной линии бокового проезда; realty.yandex.ru
• не ближе 3 м от границы с соседним участком, если между ними нет проезда; realty.yandex.ru
• не ближе 12 м от уличного туалета, компостной ямы или построек для содержания скота. realty.yandex.ru

На маленьком участке может быть невозможно выдержать правильные расстояния, а значит, постройки могут не зарегистрировать. realty.yandex.ru

Для получения консультации по строительству дома рекомендуется обратиться к юристу.